Haber7- Tuğba Bozkurt
Son dönemde astronomik rantın artmasıyla başlayan ızdırap, kamuoyundaki yerini korurken; Öte yandan kira gelirini beyan etmeyen ev sahiplerinin yol açtığı kayıp ve hırsızlıklar hem vatandaşın hem de devletin büyük sorunu haline geldi… Her iki sorunu da çözmek isteyen hükümet yeni bir açılım başlatmaya hazırlanıyor. e-devlet üzerinden başvuru
KİRA SÖZLEŞMELERİ E-DEVLETTEN YAPILACAK
Türkiye’de milyonlarca ev sahibi kira kontratı yapmasına rağmen kira geliri üzerinden vergi ödemiyor. Yeni dönemle birlikte konut sahibi ile kiracı arasındaki sözleşme artık e-devlet üzerinden tercih edilecek. Böylece devlet hem vergi kayıplarının önüne geçmiş olacak hem de malik ile kiracı arasındaki anlaşmazlıkların önüne geçmiş olacak.
2024 YILINDA BAŞLIYOR
Hükümet fahiş zam oranlarının önüne geçmek için yüzde 25 zamma 2023 Temmuz ayına kadar son vermiş olsa da binlerce ev sahibi çeşitli bahanelerle kiracılara çok daha yüksek oranlar uyguladı. Ev sahiplerinin gelirleri artarken bu rakamlar beyannamelere yansımadı. 2024 yılında e-devlet’e eklenecek uygulama ile konut sahipleri sözleşmedeki numaradan beyanname vermek zorunda kalacak.
Türkiye Gayrimenkul Değerleme Bilgi Sistemi kurulacak, kira sözleşmeleri e-Devlet Kapısı üzerinden düzenlenecektir. Taşınmaz varlık haritalarının oluşturulabilmesi için Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile entegre bir sistem ile toplu değerleme modeli ile taşınmazların değerinin belirlenmesi mümkün olacaktır.
YETKİ BELGESİ İLE GAYRİMENKUL SAHİPLERİ GİRİŞİ
Devletin yetki belgeli emlakçıları devreye sokması halinde kayıpların daha hızlı önlenebileceğine işaret eden Aşa, şöyle konuştu:“Sistemden önce yapılan kira sözleşmelerine süre verilecek ve bu süre içinde sisteme girilmesi gerekecek. Beyanname vermeyenlere Maliye Bakanlığı cezai işlem uyguluyor. Yeniden cezai işlem uygulanacak. konut sahiplerine sisteme kayıt için verilen süre içinde beyanname verilmezse daha sıkı bir denetim olur ofislerine yetki verilirse daha verimli olur diye düşünüyorum. vatandaş ihbar etmeyi unutursa, emlakçılar hızlı bir şekilde ihbar edecek ve mağduriyetlerinin önüne geçilecektir.
BANKALARDA ÖZEL HESAPLAR AÇILABİLİR
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şunları söyledi: Kira uyuşmazlıklarını azaltmak için merkezi bir bilgi sistemi kurulabilir. E-devlet ile entegre olacak sistem ile kira fiyat haritalarının oluşturulması, kurumlar arası entegrasyon, zamların kontrolü sağlanabilmektedir. Ticaret Bakanlığınca yetkilendirilmiş belgeli ve gayrimenkul kimlik numaralarına sahip gayrimenkul işletmeleri üzerinden web tapu entegrasyonu ile bu altyapıya ihtiyacımız bulunmaktadır. Bu konuda Gayrimenkul Ticaret Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden hızlı bir şekilde başvuru yapılabilmektedir. Kiralama bedelleri için bankalarda özel hesaplar açılabilir.söz konusu.
